Comprendre le RGA : les conséquences désastreuses sur les bâtiments

La question des risques géotechniques et leur impact sur les bâtiments a toujours suscité un grand intérêt, notamment parmi les professionnels de la construction et de l’architecture. Il est de plus en plus essentiel de comprendre le lien entre le comportement des sols et la stabilité des structures que nous édifions. L’un des phénomènes les plus préoccupants est le retrait-gonflement des argiles (RGA). Ce phénomène peut provoquer des dommages considérables aux fondations et à la structure des bâtiments, et il est particulièrement important de prendre conscience de ses conséquences avant de se lancer dans un projet de construction.

Lorsque l’on parle de RGA, il peut s’agir de plusieurs situations où les sols argileux se contractent ou se dilatent en fonction de l’humidité du sol. Cela entraîne souvent des déformations, des fissures et, dans les cas extrêmes, des effondrements. Il est donc vital de mettre en place des mesures de prévention et des interventions appropriées pour minimiser ces effets néfastes.

Pourquoi parler du RGA ?

Dans l’environnement actuel, il est incontournable de prêter attention à des notions telles que la durabilité et la résilience des bâtiments. En tant qu’occupant d’un édifice ou en tant que professionnel du bâtiment, il est nécessaire de reconnaître les défis que pose le RGA.

• Élever la sensibilisation : La prise de conscience des risques liés au RGA peut inciter les propriétaires à investir dans des études de sol complètes avant la construction.
• Améliorer les conceptions : Une meilleure compréhension des sols permet aux architectes et ingénieurs d’intégrer des solutions techniques adaptées dès la phase de conception.
• Prévenir les futurs dommages : Une attention particulière aux effets du RGA pourrait réduire considérablement les coûts de réparations structurelles onéreuses.

Les enjeux à considérer

Le RGA ne se limite pas seulement à la façade des structures, mais touche également des aspects fondamentaux :

1. Sécurité des occupants : Les déplacements du sol peuvent provoquer des instabilités qui mettent en péril la sécurité des personnes habitant ou travaillant dans ces bâtiments.
2. Coûts économiques : Les réparations dues aux dommages causés par le RGA peuvent être significatives, affectant non seulement le budget de construction initial, mais également celui des futurs entretiens.
3. Valeur immobilière : Un bâtiment ayant des problèmes associés au RGA peut voir sa valeur diminuer, rendant difficile la revente ou la location.

À travers cet article, nous allons explorer en profondeur les différentes dimensions du RGA. Nous aborderons les effets directs sur la structure des bâtiments, les matériaux impliqués, l’étanchéité des locaux, ainsi que les risques pour la santé des occupants. Bref, nous découvrirons pourquoi il est crucial d’intégrer cette problématique dans toute démarche de construction.

Les effets du RGA sur la structure des bâtiments

Il est essentiel de saisir comment le RGA affecte fondamentalement les systèmes de support de nos bâtiments. La compréhension de ces effets permet aux ingénieurs d’anticiper des problèmes avant même qu’ils ne surviennent. Le retrait-gonflement peut se traduire par de multiples dommages :

• Affaiblissement des fondations : Les infrastructures peuvent subir des pressions inégales, provoquant des déséquilibres.
• Dommages structurels : De fissures dans les murs à la déformation des poutres, les manifestations du RGA sont variées et peuvent être graves.

Les conséquences du RGA sur les matériaux de construction

En plus d’affecter la structure, le RGA peut également avoir un impact sur les matériaux eux-mêmes. Pensez à la différence entre un bâtiment solide et durable et un autre effritant lentement sous l’effet du temps :

• Altération des matériaux organiques : Les matériaux comme le bois peuvent réagir défavorablement aux variations d’humidité provoquées par le RGA.
• Dégradation des matériaux poreux : La porosité des matériaux peut permettre l’infiltration d’humidité, exacerbant les dommages.

Impact du RGA sur l’étanchéité des bâtiments

L’étanchéité est l’une des fonctions les plus essentielles d’un bâtiment, et le RGA peut gravement perturber cette capacité :

• Infiltrations d’eau : Cela peut avoir des conséquences catastrophiques pour les fondations.
• Problèmes d’humidité : Ils peuvent entraîner une détérioration globale du bâtiment et affecter le bien-être des occupants.

Risques pour la santé des occupants des bâtiments

Il est important de ne pas sous-estimer les implications du RGA sur la santé. En effet, les problèmes engendrés peuvent même dépasser ceux des seuls bâtiments.

• Moisissures et champignons : Ces éléments peuvent se développer dans des environnements humides, rendant l’air intérieur malsain.
• Augmentation des allergies et problèmes respiratoires : De nombreux occupants souffrent de réactions allergiques dues à l’humidité excessive causée par le RGA.

Transition vers la suite

À travers ce panorama, nous avons esquissé les différents effets néfastes que le RGA peut avoir sur nos bâtiments et sur la vie des personnes qui les occupent. Au fil de cet article, vous verrez comment des solutions pratiques peuvent être mises en œuvre pour gérer ces risques. Prenez le temps d’explorer cette thématique, car une meilleure compréhension vous aidera à bâtir des infrastructures durables et à garantir le confort et la sécurité des occupants.

Les effets du RGA sur la structure des bâtiments

Le retrait-gonflement des argiles (RGA) est un phénomène qui peut provoquer des dégâts majeurs sur les structures construites. Lorsque les fondations d’un bâtiment ne sont pas correctement adaptées aux propriétés du sol environnant, les conséquences peuvent être désastreuses. Dans cette section, nous examinerons en profondeur les effets du RGA, en mettant l’accent sur l’affaiblissement des fondations et les dommages structurels qui en résultent.

Affaiblissement des fondations

Les fondations sont la base sur laquelle repose tout bâtiment. Leur importance ne peut être sous-estimée, car elles doivent supporter le poids de la structure tout en restant stables malgré les variations du sol. Lorsque le RGA entre en jeu, les fondations se trouvent souvent affectées par des mouvements du sol.

1. Comprendre le phénomène du RGA
   • Le RGA se produit lorsque des sols argileux perdent ou gagnent de l’humidité, entraînant une expansion ou un retrait. Ce mouvement peut entraîner des forces exercées sur les fondations, créant des tensions qui peuvent à terme compromettre leur intégrité.
   • Par exemple, imaginons un bâtiment situé dans une région où les conditions climatiques sont changeantes. En été, la chaleur peut faire s’évaporer l’humidité du sol, entraînant un retrait de l’argile. En hiver, les pluies peuvent saturer le sol, provoquant un gonflement.
2. Les signes d’affaiblissement des fondations
   • Les indicateurs d’un affaiblissement des fondations peuvent inclure :
     • Des fissures apparaissant dans les murs ou près des fenêtres.
     • Des portes et fenêtres qui ne s’ouvrent plus correctement.
     • Un affaissement visible de certaines sections du sol autour de la structure.
3. Les conséquences financières
   • Les réparations nécessaires en cas d’affaiblissement des fondations peuvent rapidement s’avérer coûteuses. Vous pourriez vous retrouver à débourser des milliers d’euros pour réaligner les fondations ou effectuer une reconstruction partielle.

Dommages structurels

En plus de compromettre l’intégrité des fondations, le RGA peut également provoquer divers dommages sur l’ensemble de la structure du bâtiment. Une compréhension approfondie de ces dommages est essentielle pour toute personne engagée dans la construction ou l’entretien des bâtiments.

1. Types de dommages structurels causés par le RGA
   • Les dommages causés par le RGA peuvent se manifester de plusieurs façons. Voici les plus courants :
     • Fissures dans les murs : Ces fissures peuvent être verticales, horizontales ou même en coin, indiquant un déséquilibre structurel.
     • Déformation des poutres : Sous l’effet des forces exercées sur la structure, les poutres peuvent se déformer, compromettant la sécurité générale de l’édifice.
     • Dommages aux systèmes de plomberie : Les mouvements du sol peuvent également fragiliser les tuyaux, entraînant des fuites qui compliquent davantage la situation.
2. Anecdote personnelle
   • J’ai visité une maison à la campagne un été, où les propriétaires avaient récemment constaté des fissures inquiétantes dans leurs murs. Après une inspection, il s’est avéré que la maison était construite sur un sol argileux. La structure avait été affectée par un retour des pluies après une période de sécheresse. Cette expérience illustre à quel point il est crucial d’évaluer le terrain avant d’entreprendre toute construction.
3. Mesures préventives
   • Pour réduire les risques associés au RGA, il existe plusieurs approches que les professionnels de la construction peuvent adopter, telles que :
     • Études de sol détaillées : Avant la construction, il est essentiel de réaliser une analyse approfondie du sol pour déterminer le type de sol et ses caractéristiques.
     • Conception appropriée des fondations : En fonction des résultats des études, les fondations peuvent être conçues de manière à résister au retrait-gonflement potentiel.
     • Systèmes de drainage efficaces : Assurer une bonne gestion de l’eau autour des fondations peut également aider à minimiser les variations d’humidité du sol.

Il est indéniable que le RGA a des effets significatifs sur la structure des bâtiments, en particulier en ce qui concerne l’affaiblissement des fondations et les dommages qui en résultent. Il est impératif, en tant que professionnels de l’immobilier, de comprendre les implications du RGA et de mettre en œuvre des mesures appropriées pour s’y préparer. En investissant dans des études de sol et en intégrant des solutions techniques dès la conception, non seulement vous éviterez des désagréments et des coûts futurs liés aux réparations, mais vous garantirez également la sécurité et la pérennité de vos projets de construction. Pour protéger votre investissement à long terme, il vaut mieux anticiper que de devoir réagir face à des problèmes qui auraient pu être évités.

Les conséquences du RGA sur les matériaux de construction

Après avoir examiné les effets du retrait-gonflement des argiles (RGA) sur la structure des bâtiments, il est essentiel de se pencher sur les conséquences sur les matériaux de construction qui constituent ces mêmes structures. Les matériaux utilisés lors de la construction ne sont pas tous égaux face aux variations d’humidité et aux mouvements du sol. Ce phénomène peut provoquer l’altération des matériaux organiques ainsi que la dégradation des matériaux poreux. Analysons ces effets en profondeur.

Altération des matériaux organiques

Les matériaux organiques, tels que le bois, sont souvent choisis pour leur esthétique chaleureuse et leur performance acoustique. Cependant, ils sont également très sensibles aux conditions environnementales, en particulier aux variations d’humidité causées par le RGA.

1. Comprendre l’altération des matériaux organiques
   • Le bois est un matériau hygroscopique, ce qui signifie qu’il absorbe ou libère de l’humidité en fonction de l’environnement. Lorsque les sols argileux se contractent ou se dilatent, cela peut provoquer des fluctuations d’humidité qui impactent directement le bois.
   • En conséquence, cette humidité relative peut entraîner diverses formes de dommage au bois, y compris :
     • Gonflement : Une absorption excessive d’humidité peut entraîner un gonflement, provoquant de la déformation.
     • Fissures : À l’inverse, un retrait en raison de la sécheresse peut également provoquer des fissures.
     • Détérioration : Dans les cas extrêmes, l’exposition prolongée à des niveaux d’humidité inappropriés peut engendrer des problèmes de pourriture.
2. Impact sur la durabilité des constructions
   • La durée de vie d’un bâtiment est souvent influencée par la qualité des matériaux utilisés. L’altération des matériaux organiques peut donc avoir des répercussions significatives :
     • Coûts de maintenance accrus : Un bois altéré nécessitera des réparations fréquentes et, dans certains cas, un remplacement coûteux.
     • Sécurité : Des éléments en bois non structurés peuvent compromettre la sécurité générale d’une construction.
3. Anecdote personnelle
   • J’ai un ami qui a récemment restauré une vieille maison de famille. Lors de cette restauration, il a découvert que les poutres en bois avaient commencé à se décomposer en raison des variations d’humidité provoquées par un RGA non maîtrisé dans la région. Ce constat a non seulement retardé le projet, mais a également nécessité l’allocation d’un budget supplémentaire pour remplacer plusieurs poutres. Ce type d’expérience souligne l’importance de surveiller les conditions environnementales autour des constructions en bois.

Dégradation des matériaux poreux

Les matériaux poreux, tels que la brique, la pierre et le béton, sont largement utilisés dans les constructions contemporaines en raison de leur robustesse et de leur capacité à résister à diverses conditions climatiques. Cependant, ces matériaux ne sont pas exempts des effets néfastes du RGA.

1. Comprendre la dégradation des matériaux poreux
   • Les matériaux poreux permettent à l’eau d’entrer dans leurs pores. Lorsque le sol se dilate ou se contracte à cause du RGA, l’eau stockée dans ces matériaux peut provoquer des dommages importants.
   • Voici quelques conséquences spécifiques de la dégradation des matériaux poreux :
     • Effritement : Lorsqu’il y a des cycles d’humidité, les matériaux comme la brique peuvent commencer à s’effriter en raison de l’expansion et de la contraction.
     • Infiltration d’eau : L’eau peut s’accumuler dans ces pores, entraînant des problèmes d’humidité et de moisissures.
2. Impact sur la performance de l’enveloppe des bâtiments
   • La dégradation des matériaux poreux n’est pas seulement une question esthétique. Elle peut également affecter la performance globale de l’enveloppe.
   • Les conséquences incluent :
     • Isolation thermique réduite : Des murs dégradés perdent leur efficacité en tant qu’isolants, ce qui peut entraîner une augmentation des coûts de chauffage et de climatisation.
     • Risques d’humidité : Une dégradation accrue favorise le développement de moisissures, ce qui a des implications directes sur la santé des occupants.
3. Stratégies de mitigation
   • Pour minimiser les effets du RGA sur les matériaux poreux, plusieurs stratégies peuvent être mises en œuvre :
     • Revêtements imperméables : L’application de revêtements imperméables peut aider à protéger ces matériaux de l’humidité.
     • Systèmes de drainage efficace : Aménager un bon drainage autour des bâtiments permet de contrôler le niveau d’humidité des sols et de réduire les risques de dégradation.
     • Sélection de matériaux adaptés : Choisir des matériaux spécialement conçus pour résister à l’humidité peut également rendre les constructions moins sensibles au RGA.

Les conséquences du retrait-gonflement des argiles sur les matériaux de construction – qu’il s’agisse de l’altération des matériaux organiques ou de la dégradation des matériaux poreux – mettent en lumière la complexité des défis auxquels font face les professionnels du bâtiment. En anticipant ces problèmes grâce à une planification adéquate et à des choix de matériaux judicieux, il est possible de préserver l’intégrité structurelle et la durabilité d’un bâtiment. Que vous soyez concepteur, constructeur ou propriétaire, il est essentiel d’intégrer cette dimension dans vos projets pour garantir la pérennité de vos investissements. En fin de compte, la sensibilisation à l’impact du RGA sur les matériaux de construction n’est pas seulement bénéfique pour votre bâtiment, mais également pour le bien-être de ses occupants.

Impact du RGA sur l’étanchéité des bâtiments

Alors que nous avons précédemment exploré comment le retrait-gonflement des argiles (RGA) affecte les matériaux de construction, il est tout aussi essentiel de se concentrer sur un autre aspect fondamental : l’étanchéité des bâtiments. En effet, la capacité d’un bâtiment à résister aux infiltrations d’eau et à gérer l’humidité a un impact majeur sur sa durabilité et le bien-être de ses occupants. Penchons-nous sur les deux principaux enjeux associés à l’étanchéité en raison du RGA : les infiltrations d’eau et les problèmes d’humidité.

Infiltrations d’eau

Les infiltrations d’eau sont parmi les problèmes les plus courants qui surviennent lorsqu’un bâtiment est affecté par le RGA. Lorsque le sol autour des fondations se dilate, cela peut créer une pression supplémentaire qui conduit à des fissures dans les murs et les fondations, laissant ainsi passer l’eau.

1. Comprendre le phénomène des infiltrations
   • Les infiltrations d’eau peuvent se produire de plusieurs façons :
     • Fissures dans les murs : Lorsque le sol se dilate et se contracte, de petites fissures peuvent apparaître, permettant à l’eau de pénétrer dans la structure.
     • Détérioration des joints : Les joints entre les briques ou les blocs de béton peuvent également se détériorer, ce qui augmente le risque d’infiltration.
   • En été, des sources d’eau peuvent être causées par des pluies soudaines, tandis qu’en hiver, la fonte des neiges peut également provoquer un excès d’eau dans le sol.
2. Conséquences des infiltrations d’eau
   • Les infiltrations d’eau peuvent avoir de graves impacts à court et à long terme :
     • Détérioration structurelle : L’eau qui pénètre dans les murs peut provoquer des dommages structurels importants, entraînant une détérioration rapide des matériaux.
     • Problèmes de santé : De l’humidité excessive favorise le développement de moisissures et de champignons, créant un milieu propice à divers problèmes de santé pour les occupants.
     • Coûts de réparation : Les réparations dues aux infiltrations d’eau peuvent être coûteuses, tant en termes de temps que de finances.
3. Anecdote personnelle
   • Je me souviens d’une visite chez un ami dont la maison avait récemment été soumise à des infiltrations d’eau dues à des conditions de RGA. Ils avaient découvert des traces d’humidité sur les murs de la cave, et des taches de moisissure avaient commencé à se former. En conséquence, ils ont dû investir de l’argent pour remplacer les murs et mettre en place un système de drainage. Ce fut une leçon précieuse sur l’importance de l’étanchéité.

Problèmes d’humidité

Les problèmes d’humidité sont souvent la conséquence des infiltrations d’eau, mais ils méritent d’être examinés séparément, car ils ont leurs propres implications.

1. L’impact de l’humidité sur la construction
   • L’humidité excessive dans un bâtiment peut causer de nombreux problèmes :
     • Moisissures et champignons : Souvent, l’humidité favorise l’apparition de moisissures toxiques, qui peuvent poser de graves risques pour la santé.
     • Détérioration des matériaux : Les matériaux comme le plâtre, le bois et même certains types de revêtements peuvent se décomposer en raison de l’hydrométrie.
     • Dégradation de la qualité de l’air : Une atmosphère humide peut entraîner une diminution de la qualité de l’air intérieur, créant un environnement négatif pour les occupants.
2. Les signes de problèmes d’humidité
   • Il est essentiel de savoir reconnaître les signes précurseurs de problèmes d’humidité pour agir rapidement :
     • Taches d’humidité : Des marques sombres sur les murs ou les plafonds sont souvent des signes d’humidité excessive.
     • Mouvements d’air : Une sensation d’air moite ou de difficultés à respirer peut être un indicateur d’une mauvaise gestion de l’humidité.
     • Odeur de moisi : Une odeur persistante de moisi peut indiquer une accumulation d’humidité et le risque de problèmes de santé.
3. Stratégies de prévention des problèmes d’humidité
   • Heureusement, plusieurs mesures préventives peuvent être mises en œuvre pour gérer les problèmes d’humidité :
     • Ventilation : Assurez-vous que votre bâtiment est bien ventilé. Des fenêtres ouvertes et des systèmes de ventilation appropriés peuvent aider à réduire l’humidité.
     • Déshumidificateurs : Utiliser des déshumidificateurs peut grandement aider à contrôler le niveau d’humidité intérieur.
     • Revêtements étanches : Appliquer des traitements d’étanchéité à l’extérieur des murs peut prévenir les infiltrations d’eau.

Les impacts du retrait-gonflement des argiles sur l’étanchéité des bâtiments, notamment par le biais des infiltrations d’eau et des problèmes d’humidité, sont des enjeux critiques qui ne doivent pas être négligés. Ils affectent non seulement l’intégrité structurelle des bâtiments, mais peuvent également avoir des conséquences sur la santé des occupants. En tant que propriétaires, concepteurs ou constructeurs, il est crucial de comprendre ces risques et de prendre des mesures proactives pour protéger vos investissements.

Il vaut toujours mieux anticiper et mettre en œuvre des solutions que de faire face à des problèmes coûteux et difficiles à gérer. La conscientisation et la préparation sont les clés pour garantir la sécurité et le confort des occupants, tout en préservant la valeur de vos propriétés.

Risques pour la santé des occupants des bâtiments

Alors que nous avons exploré les impacts du retrait-gonflement des argiles (RGA) sur l’étanchéité des bâtiments, il est crucial de se pencher sur les risques pour la santé des occupants. Les problèmes d’humidité résultant du RGA ne se limitent pas seulement à des dégâts matériels ; ils peuvent également engendrer des risques sérieux pour la santé. Deux des préoccupations majeures sont la prolifération des moisissures et des champignons, ainsi que l’augmentation des allergies et des problèmes respiratoires. Analysons ces enjeux plus en détail.

Moisissures et champignons

La moisissure et les champignons se développent dans des environnements humides et obstrués, faisant des espaces aux prises avec des infiltrations d’eau des terrains fertiles pour ces microbes. Comprendre d’où proviennent ces nuisances et comment elles affectent la santé est fondamental.

1. Les causes de la moisissure et des champignons
   • Lorsque l’humidité s’accumule dans un bâtiment à cause de fuites d’eau ou d’une ventilation inadéquate, cela crée un environnement propice à la croissance de la moisissure et des champignons. Les surfaces suivantes sont particulièrement à risque :
     • Murs et plafonds : Les zones rarement ventilées comme les sous-sols et les combles sont souvent les premières à être touchées.
     • Matériaux en bois : Ces matériaux, qui absorbent l’humidité, deviennent très vulnérables à la moisissure.
2. Conséquences sur la santé
   • L’exposition aux moisissures peut entraîner divers problèmes de santé, notamment :
     • Irritations : Cela inclut les irritations respiratoires, des yeux rouges et des démangeaisons de la peau.
     • Problèmes respiratoires : Pour les personnes asthmatiques ou sensibles, la moisissure peut déclencher des crises d’asthme ou d’autres complications respiratoires.
     • Réactions allergiques : Certaines personnes peuvent développer des allergies dues à l’exposition prolongée à la moisissure.
3. Anecdote personnelle
   • Lors d’une visite à un appartement d’un ami, j’ai remarqué une odeur désagréable et des taches sombres sur les murs du coin de la salle de bain. Après une inspection, il s’est avéré que la moisissure se développait en raison d’une mauvaise ventilation et d’une accumulation d’humidité. Mon ami a vite constaté que son asthme s’aggravait à cause des spores de moisissures. Cela a conduit à une intervention rapide pour nettoyer et assainir l’espace, illustrant l’importance d’un environnement sain.

Augmentation des allergies et problèmes respiratoires

Outre les moisissures, une humidité excessive dans les bâtiments due au RGA peut aggraver les allergies et poser divers problèmes respiratoires.

1. Raisons de l’augmentation des allergies
   • L’humidité favorise non seulement la croissance de la moisissure, mais aussi d’autres allergènes courants, notamment :
     • Acariens : Ces minuscules insectes prospèrent dans des environnements humides et peuvent provoquer des réactions allergiques.
     • Pollens et spores : Des niveaux d’humidité élevés dans les bâtiments peuvent aggraver la présence de pollens et de spores, exacerbant les allergies saisonnières.
2. Problèmes respiratoires liés à l’humidité
   • La qualité de l’air intérieur est souvent compromise dans des environnements humides :
     • Respiration difficile : Les occupants peuvent éprouver des difficultés à respirer, surtout ceux ayant des antécédents de maladies respiratoires.
     • Augmentation des allergies : De nombreux habitants de bâtiments affectés par l’humidité rapportent une augmentation des symptômes allergiques, tels que les éternuements, l’écoulement nasal et les démangeaisons des yeux.
3. Conseils pour préserver la santé des occupants
   • Il existe plusieurs moyens de réduire l’humidité et la présence de moisissures, et par conséquent, d’atténuer les risques sanitaires :
     • Ventilation appropriée : Assurez-vous que les espaces sont correctement ventilés pour réduire l’accumulation d’humidité.
     • Déshumidification : L’utilisation de déshumidificateurs dans les zones à risque peut aider à maintenir l’humidité à un niveau acceptable.
     • Entretiens réguliers : Nettoyer régulièrement les surfaces propices aux moisissures et inspecter la plomberie peut prévenir la formation de moisissures.

Les risques pour la santé des occupants des bâtiments, en particulier en ce qui concerne la moisissure, les champignons, les allergies et les problèmes respiratoires, doivent être pris très au sérieux. Le retrait-gonflement des argiles (RGA) ne se limite pas à un simple problème structural, il a également des répercussions profondes sur le bien-être des individus vivant dans ces espaces.

Que vous soyez propriétaire, locataire ou professionnel de la construction, il est crucial d’adopter une approche proactive face à ces problèmes. La sensibilisation et la mise en œuvre de mesures d’atténuation peuvent faire une différence significative dans la qualité de vie des occupants et leur santé à long terme.

N’oubliez pas : un bâtiment sain est un bâtiment où l’harmonie entre structure et environnement est respectée, offrant ainsi sécurité et bien-être à ses habitants.

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