Aujourd’hui plus que jamais, nous cherchons tous des solutions plus durables pour construire et rénover des maisons. L’immobilier durable et la construction durable sont deux concepts qui sont très souvent utilisés dans le même sens, mais il existe des différences subtiles entre les deux qui devraient être connues pour vous aider à prendre des décisions éclairées. Dans cet article, nous allons explorer leurs différences afin que vous puissiez mieux comprendre le futur de l’immobilier durable et de la construction durable.
L’immobilier durable et la construction durable revêtent une importance croissante dans l’économie mondiale et le marché immobilier. Ces secteurs offrent aux propriétaires et aux investisseurs des avantages considérables, notamment des économies à court et long terme, une meilleure durabilité et une plus grande résilience. Bien qu’ils puissent sembler similaires, l’immobilier durable et la construction durable présentent de nombreuses différences et comportent chacun leur propre sous-ensemble de critères. Pour mieux comprendre ces différences, examinons les définitions et les caractéristiques de chacun de ces secteurs.
Qu’est-ce que l’immobilier durable ?
L’immobilier durable est le terme utilisé pour décrire l’élaboration et l’application de pratiques exemplaires afin d’améliorer la durabilité et la résilience des bâtiments et des communautés. Il s’agit d’une approche holistique qui tient compte de l’efficacité énergétique, de la gestion des eaux et de la santé des bâtiments, ainsi que de l’utilisation des matériaux renouvelables et recyclés.
L’immobilier durable vise à réduire l’empreinte écologique d’un bâtiment, à améliorer le bien-être des occupants et à satisfaire les objectifs opérationnels associés aux coûts et aux performances. Il se fonde sur la mise en place de technologies économes en énergie pour produire moins de pollution et consommer moins d’énergie tout en améliorant la qualité de l’environnement intérieur et extérieur. Le but est de minimiser les consommations d’énergie et de matériaux non renouvelables, de réutiliser les matériaux et de réduire la quantité de déchets générés.
Qu’est-ce que la construction durable ?
La construction durable est une pratique qui vise à conserver et à améliorer la qualité de l’environnement naturel et bâti en utilisant des matériaux, des techniques et des méthodes de construction qui sont respectueux de l’environnement et efficaces sur le plan énergétique. La certification LEED (Leadership in Energy & Environmental Design) et BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment) sont deux systèmes de certification qui aident les constructeurs à atteindre le niveau de construction durable.
La construction durable implique des éléments tels que l’utilisation de matériaux à faible impact environnemental pour la construction et l’isolation, l’utilisation de méthodes constructives plus efficaces, l’amélioration de l’efficacité énergétique et l’utilisation de sources d’énergie renouvelables. Elle vise à réduire l’impact négatif des bâtiments sur l’environnement, à assurer un environnement sain et à réduire les coûts de fonctionnement et de maintenance à long terme.
Comment ces deux concepts sont-ils liés ?
L’immobilier durable et la construction durable sont des domaines qui se chevauchent et sont liés. Ils font partie de l’ensemble plus vaste de la durabilité, visant à réduire les impacts négatifs sur l’environnement et à améliorer la qualité de vie des utilisateurs. Bien que ces deux concepts soient étroitement liés, il existe des différences entre eux :
Primo, la construction durable se concentre sur la conception et la construction de bâtiments durables, tandis que l’immobilier durable se concentre sur l’utilisation efficiente des ressources et les bonnes pratiques à long terme pour gérer et entretenir les bâtiments et leurs environnements connexes.
Deuxièmement, l’immobilier durable met l’accent sur le développement de solutions adaptées aux conditions climatiques et à la durabilité à l’échelle locale, alors que la construction durable vise à fournir une certification globale pour un niveau de durabilité élevé.
Enfin, la construction durable est principalement axée sur le design et les techniques de construction, alors que l’immobilier durable implique des facteurs plus larges, comme l’utilisation des bâtiments, la gestion des ressources et la durabilité économique.
Les deux concepts sont complémentaires et interdépendants. Une construction durable ne peut atteindre son plein potentiel sans une stratégie de gestion et d’entretien à long terme et vice versa. Les constructeurs et les gestionnaires immobiliers peuvent travailler ensemble pour assurer des solutions durables à l’échelle locale et globale.
L’immobilier durable est une approche intégrée qui combine des méthodes d’investissement, de financement et de planification pour minimiser les impacts environnementaux, sociaux et économiques des biens immobiliers. Les principaux objectifs sont la réduction et l’abandon des produits chimiques nocifs, des émissions de gaz à effet de serre, des sources d’énergie non renouvelables et des produits consommables non durables. Les projets immobiliers durables doivent donc prendre en compte ces objectifs et s’engager à respecter les exigences écologiques, technologiques et sociales.
La construction durable a pour objectif d’améliorer les performances globales des bâtiments par la conception et l’utilisation de matériaux écologiques à faible consommation d’énergie, l’utilisation des sources d’énergie renouvelables et la mise en œuvre de technologies d’efficacité énergétique. Cela permet aux bâtiments de bénéficier d’un environnement plus sain, de réduire leur empreinte carbone et leurs coûts de fonctionnement. En construisant des bâtiments durables, les constructeurs sont responsables de la protection de l’environnement et de la satisfaction des clients.
Par la même occasion, l’immobilier durable a pour but d’améliorer la qualité de vie des citoyens et de répondre aux besoins des populations locales. L’objectif est de créer des espaces qui prennent en compte la santé et le bien-être des utilisateurs, et qui offrent des solutions durables pour les défis communautaires auxquels ils sont confrontés. La planification durable implique également la conception et l’utilisation de solutions de construction durables et de mise en service à un prix abordable et accessible pour tous.
En bref, l’immobilier durable et la construction durable sont deux procédés très différents, mais qui ont une chose en commun : ils sont tous deux des outils puissants pour aider à réduire l’impact environnemental de la construction et de l’immobilier.
Quels sont les avantages à investir dans un bâtiment durable ?
Investir dans un bâtiment durable peut être très bénéfique pour ceux qui possèdent ou gèrent des propriétés. Il existe de nombreux avantages à choisir un bâtiment durable, tels que la réduction des coûts, une meilleure efficacité énergétique et une plus grande durabilité.
En plus des avantages économiques et énergétiques, un bâtiment durable est également plus sûr. Les bâtiments durables utilisent des matériaux respectueux de l’environnement qui sont également plus faciles à nettoyer et qui peuvent aider à lutter contre l’accumulation de poussière et d’allergènes. Les bâtiments construits à partir de matériaux non durables peuvent être à l’origine de problèmes d’humidité et de moisissures, ce qui peut avoir des conséquences sur la santé. Les bâtiments durables sont conçus pour résister aux effets du temps, ce qui signifie qu’ils peuvent être mis en service sans grand entretien ni dépenses coûteuses. Enfin, les bâtiments durables peuvent offrir une plus grande protection contre les catastrophes naturelles, telles que les tremblements de terre, les ouragans et les inondations.
Quelles sont les technologies et innovations à l’origine de ces progrès ?
Les progrès réalisés dans le domaine de l’immobilier durable et de la construction durable ont été rendus possibles grâce à des technologies et innovations qui ont contribué à renforcer la comparaison entre ces deux domaines. La technologie a permis aux entrepreneurs de mieux comprendre et gérer les propriétés et l’utilisation des matériaux, et à l’optimisation des activités en termes de performance, de sécurité et de durabilité. Les entrepreneurs peuvent ainsi mieux appréhender les différences entre l’immobilier durable et la construction durable.
L’utilisation croissante des matériaux légers (tels que les composites, les alliages à base de titane, les fibres de carbone, etc.) et des matériaux recyclés (tel que le bois recyclé, le béton recyclé, etc.) a permis de réduire la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre dans le secteur de l’immobilier durable et de la construction durable. De plus, l’utilisation de technologies telles que le tactile et la reconnaissance vocale offrent des solutions interactives aux entreprises et aux consommateurs.
Conclusion
L’immobilier durable et la construction durable sont deux concepts distincts qui offrent des avantages considérables pour le bien-être environnemental et la santé des personnes, ainsi qu’une économie plus efficace. Bien qu’ils partagent certaines caractéristiques communes, il y a des différences significatives entre eux. En regardant les fondements que l’immobilier durable et la construction durable ont en commun, et en comprenant leurs différences uniques, vous pouvez mieux décider de la meilleure façon d’améliorer l’efficacité énergétique de vos bâtiments.
De façon générale, l’immobilier durable se concentre sur la préservation, la restauration et le développement durable des propriétés existantes et sur leurs fonctions dans la communauté. Il utilise des technologies éprouvées pour améliorer la durabilité énergétique et la qualité de l’environnement des bâtiments existants et propose, ou adapte, des solutions innovantes pour optimiser l’efficacité énergétique et les performances des bâtiments.
La construction durable, quant à elle, se concentre sur la conception et la construction de nouveaux bâtiments qui sont conçus pour être durables et respectueux de l’environnement. La construction durable utilise des technologies innovantes et des matériaux spéciaux pour construire des bâtiments qui sont plus durables et plus économes en énergie. La construction durable permet également d’améliorer le bien-être environnemental et la santé des personnes qui occupent les bâtiments. La construction durable est conçue pour être plus durable que l’immobilier durable, et elle est conçue à partir de zéro pour optimiser l’efficacité énergétique et le confort des occupants.
