Dans le monde actuel, la digitalisation est en plein essor et le secteur de l’immobilier n’y échappe pas. Cette technologie est en train de se répandre dans ce secteur à une vitesse exponentielle, et le nombre de projets en cours n’a jamais été aussi élevé. La digitalisation de l’immobilier a de nombreux avantages, notamment pour les maîtrises d’ouvrage qui bénéficient d’outils numériques plus puissants pour spécifier leurs besoins et leurs exigences. De plus, le changement législatif en matière d’environnement et d’énergie encourage la transformation numérique.
TwinOps (Vinci Facilities) est une entreprise majeure dans la digitalisation du secteur de l’immobilier. Grâce à son utilisation de jumeaux numériques (une réplique numérique d’un objet, d’un processus ou d’un système), cette entreprise offre des solutions innovantes pour aider les clients à mieux comprendre et exploiter leurs projets. TwinOps permet aux maîtrises d’ouvrage de spécifier leurs besoins et leurs exigences de manière plus précise et plus efficace.
Les secteurs les plus avancés en matière de digitalisation sont l’industrie (où une prise en compte de la consommation d’énergie est nécessaire pour la production) et le tertiaire (où il est possible d’agir sur les travaux d’exploitation). Par exemple, Genève a récemment mis en place la technologie BIM pour l’obtention des permis de construire et le livrable des projets, et la ville fournit un jumeau numérique de l’environnement cadastral et de ses contraintes BIM.
La digitalisation du secteur de l’immobilier est en pleine adoption et accélération, et cet article abordera en détail les avantages de l’utilisation des jumeaux numériques (TwinOps (Vinci Facilities)) dans le secteur immobilier, ainsi que les changements législatifs et les progrès de la digitalisation.
TwinOps (Vinci Facilities)
L’entreprise TwinOps (Vinci Facilities) est l’un des principaux acteurs de la digitalisation du secteur immobilier. Grâce à ses solutions innovantes, TwinOps permet aux maîtrises d’ouvrage de spécifier précisément leurs besoins et attentes. Il permet également une gestion plus efficace des bâtiments et des actifs immobiliers.
En tant que leader dans le domaine de la digitalisation de l’immobilier, TwinOps offre un large éventail de services qui permettent aux maîtrises d’ouvrage de prendre des décisions stratégiques et opérationnelles basées sur des données précises. Les services comprennent l’analyse et la modélisation des données, la gestion des bâtiments, le contrôle des processus et l’amélioration continue.
L’utilisation de TwinOps permet aux maîtrises d’ouvrage d’accéder à une gamme complète de données leur permettant d’aller plus en profondeur dans leurs spécifications. Cela comprend des informations sur le site, la construction, l’aménagement et le suivi des activités. Les maîtrises d’ouvrage bénéficient également d’une meilleure visibilité sur la performance des bâtiments. Ils peuvent facilement surveiller et analyser les données relatives à la consommation d’énergie et aux performances techniques.
De plus, les solutions TwinOps permettent la collecte et l’analyse des données en temps réel, ce qui offre aux maîtrises d’ouvrage un aperçu précis des performances des bâtiments. Cela permet aux maîtrises d’ouvrage de prendre des décisions plus informées et plus rapides.
La plateforme TwinOps peut par ailleurs être intégrée à d’autres systèmes pour permettre aux maîtrises d’ouvrage une gestion plus efficace des données et des processus. Les maîtrises d’ouvrage peuvent ainsi obtenir des informations précises et à jour sur leurs bâtiments, leur environnement et leurs activités.
Grâce à la plateforme TwinOps, les maîtrises d’ouvrage peuvent non seulement économiser du temps et de l’argent, mais également améliorer la qualité et la performance des projets. Les solutions TwinOps permettent aussi aux maîtrises d’ouvrage de se concentrer sur l’amélioration des performances des bâtiments et leur productivité.
Changements législatifs
Les changements législatifs qui encouragent la digitalisation du secteur immobilier existent à l’échelle mondiale et sont spécifiques à chaque pays. En Europe, les directives européennes sur l’efficacité énergétique des bâtiments (EPBD) et les législations nationales concernant le développement durable et l’utilisation des ressources naturelles sont à l’origine de ces changements.
Parallèlement, il existe des exigences en matière de performance énergétique et de durabilité qui se traduisent par des ordonnances sur l’utilisation et la gestion de l’énergie dans les bâtiments tertiaires et industriels. Ces ordonnances peuvent ainsi être reconnues sur les marchés des bâtiments commerciaux et des projets complexes.
Les secteurs qui sont les plus avancés dans la digitalisation sont les industries où la consommation d’énergie a un impact direct sur la production et le secteur tertiaire, qui peut agir sur les travaux à partir d’un point de vue d’exploitation. Les effets sont souvent liés à la transparence, à la conception et à la planification, à l’analyse et à la prédiction des performances du bâtiment, à la maintenance et à la mise à niveau, ainsi qu’à la sécurité et à l’intelligence de l’édifice.
En outre, les législateurs obligent les différentes parties prenantes à adopter la digitalisation pour améliorer la qualité, la rapidité et l’efficacité des processus de planification et de construction. L’utilisation des données et des technologies numériques permet aux entreprises de rationaliser leurs processus, d’accroître leur productivité et de réduire leurs coûts.
La digitalisation du secteur immobilier est soutenue par des législations nationales et locales qui encouragent l’utilisation des technologies numériques pour le développement de bâtiments durables et à faible consommation d’énergie. Les initiatives locales telles que le bâtiment intelligent et le BIM sont devenues obligatoires pour les projets complexes et les bâtiments tertiaires, avec des exigences accrues pour les bâtiments industriels.
Progrès de la digitalisation
Les progrès de la digitalisation du secteur de l’immobilier sont remarquables et montrent que ce secteur est prêt à s’adapter aux nouvelles technologies. La ville de Genève est un bon exemple de cette évolution et a récemment demandé à ses promoteurs de construire des bâtiments conformes à la norme BIM pour obtenir les permis de construire et le livrable des projets.
Un autre progrès notable est le numérique qui permet aux maîtrises d’œuvre de suivre la mise en œuvre de la maîtrise des contraintes BIM. Grâce à cette technologie, il est maintenant possible de vérifier la faisabilité d’un projet dans un environnement numérique basé sur la représentation des lieux à l’aide de modèles 3D. Ces modèles peuvent être utilisés pour simuler et évaluer les différentes solutions et aider les maîtrises d’œuvre à prendre des décisions plus informées lors de la planification et de l’exécution des projets.
En outre, le numérique permet aux maîtrises d’œuvre d’accéder aux données de leurs projets à partir de n’importe quel endroit et à tout moment, ce qui réduit considérablement le temps et les coûts associés à l’exécution d’un projet. Les données peuvent être partagées entre les différentes parties prenantes et servir de base pour une meilleure collaboration et communication dans le secteur immobilier.
Enfin, le numérique permet également aux maîtrises d’œuvre de suivre et de surveiller les performances énergétiques et environnementales des bâtiments. Leur utilisation de systèmes de surveillance et de contrôle sophistiqués peut contribuer à la réduction de l’impact environnemental des bâtiments et à l’amélioration des performances énergétiques des bâtiments.
En somme, le progrès de la digitalisation du secteur immobilier est indéniable et les avantages qu’il offre sont sans égal. Les maîtrises d’œuvre peuvent maintenant bénéficier d’une meilleure collaboration, de données plus précises et de performances énergétiques et environnementales plus efficaces.
Conclusion
La digitalisation est en train de révolutionner le secteur immobilier et le digital twin est l’un des principaux outils à cet égard. TwinOps (Vinci Facilities) est une plateforme numérique qui aide les maîtrises d’ouvrage à mieux comprendre et spécifier leurs besoins et leurs objectifs. Les changements législatifs en matière d’environnement et d’énergie sont également des facteurs contribuant à l’accélération de la digitalisation. Le progrès de la digitalisation se manifeste par des exemples tels que Genève qui exige la mise en œuvre du BIM sur les projets de construction, ce qui permet de suivre et de contrôler la mise en œuvre des contraintes BIM.
En conclusion, l’utilisation de jumeaux numériques pour le secteur immobilier apporte de nombreux avantages. Les entreprises du secteur peuvent améliorer leurs processus et leurs performances, tout en réduisant leurs coûts et leur empreinte écologique, grâce à la digitalisation. La digitalisation du secteur immobilier est non seulement la clé de la modernisation des processus de construction, mais elle pourrait également devenir une nouvelle norme dans le secteur. De plus, les avancées en matière de digitalisation sont encouragées par les changements législatifs.
